Ihre Oase – Einfamilienhaus in Schmalfeld

Dammbeck, 24640 Schmalfeld
  • 375.000€
VERFÜGBAR

Details

  • ID sm_2
  • Preis 375.000€
  • Wohnfläche 109 m²
  • Grundstücksfläche 967 m²
  • Baujahr 1992
  • Objekt Typ EFH
  • Objektzustand gepflegt
  • Käufercourtage 3,00% inkl. MwSt.
  • Verfügbar nach Absprache

Weitere Details

  • Wohn-/Essbereich großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich
  • Schlafzimmer 2
  • Arbeitszimmer / Gästezimmer 1
  • Dachboden ausgebaut, klein aber fein
  • Badezimmer 1 mit Badewanne
  • WC 1 mit Dusche
  • Parkplätze 3 (1 Carport, zzgl. 2 weitere Stellplätze)
  • Terrassen 2
  • TOP Extra Eigener Brunnen!

Beschreibung

Ihre Oase – Einfamilienhaus in Schmalfeld

 

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit großem Garten wartet auf neue Eigentümer und Bewohner. Das Grundstück hat viel zu bieten: einen schönen und gepflegten Garten mit altem Baumbestand, einen Brunnen, eine große Rasenfläche, Obstbäume und zwei Terrassen.

 

Schmalfeld ist eine Gemeinde im Grünen, mitten in Schleswig-Holstein und nahe an Kaltenkirchen, Bad Bramstedt und Henstedt-Ulzburg. Nutzen Sie nach Feierabend ihre grüne Oase oder erkunden Sie die Umgebung mit dem Rad!

Dieses Familienhaus bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und direkten Zugang zu Ihrer großen Terrasse mit eigenem Brunnen. Von der Küche aus gelangen Sie auch in Ihren Garten und können die Obst- oder Gemüseernte sofort weiterverarbeiten. Das WC mit Dusche, direkt am Eingang, bietet für Ihre Gäste genug Platz, um auch mal eine Nacht länger zu bleiben.

Eine Etage höher finden Sie Ruhe und Ihr Schlafzimmer, Badezimmer, Arbeitszimmer, Freizeitraum oder bis zu zwei Kinderzimmer – ganz nach Ihren Vorstellungen. Der Dachboden ist über eine Raumspartreppe von einem Zimmer aus zu erreichen. Dies kann ein Spieleparadies für die Kleinen oder auch Großen sein. Eine Eisenbahn hat hier sicher Platz.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Carport, sowie Platz für zwei weitere Fahrzeuge. Vom Carport aus gelangen Sie auch in den Hauswirtschaftsraum, der direkt in die Küche übergeht oder Sie können Ihre neuen Planzen direkt in den Garten bringen.

Es befinden sich drei kleine Gartenhäuser auf dem Grundstück, die Platz für neues Equipment bieten. Ein Gewächshaus ist hier schon fast ein Muss und der Platz dafür vorhanden.

Die Gastherme wurde erst im Februar 2022 NEU eingebaut. Die Anlage ist gemietet. In der Miete sind Wartung, Reparatur, sowie die Kosten für den Schornsteinfeger bereits enthalten. Eine tolle Idee und Sie sind sicher und geschützt vor eventuellen Mehrkosten. Der Mietvertrag kann einfach übernommen werden. Ein Kauf der Anlage steht als Option auch zur Verfügung. Miete oder Kauf sind nicht im Angebotspreis dieser Immobilie enthalten. Ein Vorteil, denn die Kaufnebenkosten sind dadurch für Sie geringer!

 

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Haus in Schmalfeld steht zum Verkauf!

Der Ort

Schmalfeld ist eine Gemeinde im Kreis Segeberg. Das Dorf hat eine Fläche von ca. 20 km² und insgesamt 824 Haushalte. Hier leben 1.874 Einwohner, 95 auf jedem km². Das Durchschnittsalter liegt bei 43 Jahren und in Schmalfeld leben etwa 2,3 Personen pro Haushalt. Schmalfeld ist eine Gemeinde im Grünen, mitten in Schleswig-Holstein.

Die Lage

Schmalfeld ist eine Gemeinde im Kreis Segeberg. Das Dorf hat eine Fläche von etwa 20 km² und eine Gesamtzahl von 824 Haushalten. Hier leben 1.874 Einwohner, davon 95 auf jedem km². Das Durchschnittsalter liegt bei 43 Jahren und in Schmalfeld leben etwa 2,3 Personen pro Haushalt. Die Entfernung zum nächstgelegenen Geschäft ist mit durchschnittlich 957 Metern recht gering.

Die Geschichte

Schmalfeld ist heute ein Dorf mit etwa 1900 Einwohnern im Westen des Kreises Segeberg.
Das Gemeindegebiet umfasst eine Fläche von rund 1950 Hektar und ist mit altem Buchenwald, Nadelwald und Restflächen der alten Segeberger Heide, mit einem gut erhaltenen Knicksystem und dem natürlichen Grünland im Tal der Schmalfelder Au sehr vielgestaltig.
An den Talhängen wächst die wilde schwarze Johannisbeere und es gibt schöne Bestände des Maiglöckchens. An einer schmalen Stelle des Tals befand sich früher die Furt durch die Au als Teilstück des historischen Ochsenweges. Etwas östlich davon führt bis heute die „Königsbrücke“ über die Au, eine dreibogige Granitbrücke von 21 Metern Länge aus dem Jahr 1785. Spuren von Häusern aus der jüngeren Steinzeit wurden am nördlichen Ufer der Au gefunden, ein Urnengräberfeld aus der Zeit um 300 nach Christus liegt südlich der Au bei „Naheland“.
Die heutige Siedlungsfläche mit dem Kern „Am Altenhof“ geht zurück auf ein altsächsisches Haufendorf vermutlich aus der Zeit der Karolinger. Die Karte von 1795 aus Anlass der Landvermessung zählte in Schmalfeld 27 Hufen, bis heute hat sich die Zahl der Bauernhöfe nur gering verändert. In der Hauptsache sind es Milchviehbetriebe, aber es werden auch Schweinehaltung und Ackerbau betrieben. Mit einer Biogasanlage und etlichen Photovoltaikanlagen beteiligt sich Schmalfeld an der aktuellen Energiewende.
Schmalfeld hat noch viele alte Bauwerke: die Königsbrücke von 1785, das reetgedeckte Fachwerkgehöft von 1825 in der Lentföhrdener Straße, das große Fachhallenhaus auf dem Lehmhoop(1827) und noch weitere. Es gibt einige schöne Jugendstilbauten, Kirche und Pastorat sind preisgekrönte Architektur der Klassischen Moderne.
Ein Laden, eine Bank sowie landwirtschaftliche Direktvermarkter haben fast alles für den täglichen Bedarf. Die Verkehrsanbindung an die A7 ist über die Anschlußstellen Kaltenkirchen und Bad Bramstedt gegeben. Eine Vielzahl von Gewerbebetrieben bieten Arbeitsplätze im Dorf.
Neben der Freiwilligen Feuerwehr haben die Schmalfelderinnen und Schmalfelder mit dem Sportverein, der Schützenkameradschaft, dem Landfrauenverein, Gesangverein, Angelverein und dem Seniorenclub ein lebendiges Vereinsleben, das Haus der Dorfgemeinschaft „Hirten – Deel“ und die Sporthalle sind immer gut ausgebucht.
Schmalfelds Kindergarten sowie die Krippe werden von der Gemeinde betrieben.
Die Grundschule ist eine Offene Ganztagsschule mit eigener Mensa, die weiterführenden Schulen sind in Kaltenkirchen und werden mit Schulbussen erreicht.
Im Sommer, wenn die Ferien mal lang werden, bietet die Gemeinde mit einer Ferienpass – Aktion kleine abenteuerliche Unternehmungen vom Besuch der Kalkberghöhlen über Fotokurse, Besuch des Flughafens Hamburg bis hin zum Zeltlager auf Föhr.

 

Grundrisse

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Beschreibung:

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Kai Krüger
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