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Strandperle – Reihenendhaus zum Wohlfühlen

  • €385.000,00
Langenhorn, Hamburg, Deutschland
  • Endreihenhaus
  • Typ
  • 9850
  • ID
  • 3
  • Zimmer
  • 2
  • Bäder
  • 1
  • Parkplatz
  • 100
  • 380
  • Grundstück m²
  • 1989
  • Baujahr

Strandperle – Reihenendhaus zum Wohlfühlen

Langenhorn, Hamburg, Deutschland
  • €385.000,00

Übersicht

ID: 9850
  • Endreihenhaus
  • Typ
  • 9850
  • ID
  • 3
  • Zimmer
  • 2
  • Bäder
  • 1
  • Parkplatz
  • 100
  • 380
  • Grundstück m²
  • 1989
  • Baujahr

Anschrift

Google Maps
  • Anschrift Langenhorn, Hamburg, Deutschland
  • Stadt Hamburg
  • Bundesland Hamburg
  • PLZ 22417
  • Stadt Deutschland

Details

  • ID: 9850
  • Kaufpreis: €385.000,00
  • Wohnfläche: 100 m²
  • Grunstück: 380 m²
  • Zimmer: 3
  • Bäder: 2
  • Parkplatz: 1
  • Baujahr: 1989
  • Typ: Endreihenhaus
  • Status: VERFÜGBAR
  • Heizung: Gas
  • Objektzustand: gehoben
  • Courtage: 6,25%
  • Partner: realbest Germany GmbH

Weitere Details

  • Erbpacht: 1940 € p.J.

Beschreibung

Mit dieser Immobilie fühlen Sie sich wie im (Wellness-)Urlaub – genießen Sie Ihre Freizeit im modernisierten Zuhause und entspannen Sie bei guten Wetter am eigenen Strand oder bei schlechtem Wetter im privaten Wellnessbereich.

Das Reihenendhaus wurde 1989 auf einem Erbbaugrundstück der Stadt Hamburg in massiver Bauweise errichtet und vor einigen Jahren liebevoll auf einen zeitgemäßen, modernen Stand gebracht.

Die rund 100 m² große Wohnfläche verteilt sich auf das geräumige Wohnzimmer mit angebautem Wintergarten, die Küche (inkl. Einbauküche) und ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie auf zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und das Badezimmer mit Dusche im Dachgeschoss.

Im Keller befindet sich der Wellnessbereich und sorgt mit Sauna und Badewanne für eine ausgiebige Entspannung. Zusätzlich sind hier 2 weitere Räume für ausreichend Abstellfläche vorhanden.

Auf gleich zwei sichtgeschützten Terrassen (vor und hinter dem Haus) lässt sich herrliches Wetter mit der Familie oder Freunden genießen. Sonnensegel und Markise sorgen zudem für ein schattiges Plätzchen.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss lässt keine kalten Füße aufkommen. Abgerundet wird dieses hervorragende Kaufangebot durch ein Carport.

Der Erbbaurechtsvertrag hat eine Restlaufzeit von 39 Jahren (2059). Der Erbbauzins beläuft sich auf 1.940,- € im Jahr.

 

Ausstattung

  • Erbbauvertrag (Laufzeit bis 2059, 1.940,- € Erbbauzins p.a.)
  • Gas-Zentralheizung (BJ 2008)
  • Fußbodenheizung EG
  • Wintergarten
  • 2 Terrassen
  • Strand-Garten
  • Wellnessbereich mit Sauna und Badewanne
  • Carport

Diese  Immobilie wird über das Partnernetzwerk von realbest angeboten.

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360° - Panorama Tour

Energie Klasse

  • Energie Klasse: E
  • Globaler Energie Effizienz Index:
  • Energie Effizienz Index des Gebäudes: 144,83
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • | Energie Klasse E
    E
  • F
  • G
  • H

Grundrisse

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Beschreibung:
Im Erdgeschoss verfügt das Haus über ein Gäste WC, welches direkt am Haupteingang liegt. Der Flur bietet ausreichen Platz für eine Garderobe. Nach dem Aufgang ins Obergeschoss über eine Wendeltreppe, folgt die geräumige und lichtdurchflutete Küche. Das Wohnzimmer verfügt über einen Essbereich, Couchecke und großzügigem Weg in den Wintergarten. Durch die vielen Fenster haben Sie von morgens bis abends immer Licht.

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Beschreibung:
Im Keller liegt der Wellnessbereich. Ungestört die Ruhe geniessen und Kraft tanken für den neuen Tag.

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Beschreibung:
Das Badezimmer geht direkt vom Schlafzimmer ab. Ausschlafen, fertig machen und den Tag beginne.

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Beschreibung:
Sie kommen in Ihr Haus und können sofort über den Wintergarten, Ihren eigenen Strand begehen und dies mitten in Hamburg!

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