Kai Krüger - Ihr Makler an der Alsterquelle

Mit dieser Immobilie fühlen Sie sich wie im (Wellness-)Urlaub – genießen Sie Ihre Freizeit im modernisierten Zuhause und entspannen Sie bei guten Wetter am eigenen Strand oder bei schlechtem Wetter im privaten Wellnessbereich.

Das Reihenendhaus wurde 1989 auf einem Erbbaugrundstück der Stadt Hamburg in massiver Bauweise errichtet und vor einigen Jahren liebevoll auf einen zeitgemäßen, modernen Stand gebracht.

Die rund 100 m² große Wohnfläche verteilt sich auf das geräumige Wohnzimmer mit angebautem Wintergarten, die Küche (inkl. Einbauküche) und ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie auf zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und das Badezimmer mit Dusche im Dachgeschoss.

Im Keller befindet sich der Wellnessbereich und sorgt mit Sauna und Badewanne für eine ausgiebige Entspannung. Zusätzlich sind hier 2 weitere Räume für ausreichend Abstellfläche vorhanden.

Auf gleich zwei sichtgeschützten Terrassen (vor und hinter dem Haus) lässt sich herrliches Wetter mit der Familie oder Freunden genießen. Sonnensegel und Markise sorgen zudem für ein schattiges Plätzchen.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss lässt keine kalten Füße aufkommen. Abgerundet wird dieses hervorragende Kaufangebot durch ein Carport.

Der Erbbaurechtsvertrag hat eine Restlaufzeit von 39 Jahren (2059). Der Erbbauzins beläuft sich auf 1.940,- € im Jahr.

 

Ausstattung

  • Erbbauvertrag (Laufzeit bis 2059, 1.940,- € Erbbauzins p.a.)
  • Gas-Zentralheizung (BJ 2008)
  • Fußbodenheizung EG
  • Wintergarten
  • 2 Terrassen
  • Strand-Garten
  • Wellnessbereich mit Sauna und Badewanne
  • Carport

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