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Preisklasse: Von zu

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Fachwerk Villa in Elmshorn

Elmshorn, Deutschland
€535.000,00
  • Lage: Elmshorn, Deutschland
  • Stadt: Elmshorn
  • Land: Deutschland

Details

  • Objekt-ID: 9253
  • Preis: €535.000,00
  • Wohnfläche: 184 m²
  • Grundstück: 340 m²
  • Schlafzimmer: 6
  • Badezimmer: 1
  • Garage: 2
  • Baujahr: 1720
  • Objekt Typ: Doppelhaushälfte
  • Status: VERKAUFT
  • Objektzustand: luxuxiös
  • Courtage: 6,25%
  • Partner: realbest Germany GmbH

Beschreibung

Objekt Details

Die angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1720 auf einem rund 340 m2 großen Grundstück erbaut und im Jahr 2008 vollumfänglich saniert, sodass wir Ihnen die Immobilie heute in einem hervorragenden Zustand anbieten können. Mit einer Wohnfläche von rund 184 m2 und einem kleinen idyllischen Garten, eignet sich das attraktive Fachwerkhaus wunderbar für Familien. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein Duschbad, eine große Küche und ein großzügiger Wohnbereich mit edlem Pechkiefer-Dielenboden zur Verfügung. Neben den attraktiven Bodenbelägen und den charmanten Sichtbalken an den Decken, vermag der Kamin die gemütliche Wohnatmosphäre noch weiter zu steigern. Ein Heimkino mit Beamer, Leinwand und Multirooming (zentral gesteuert) sorgt für Ihr persönliches Entertainment. Die von Hand maßgefertigte Massivholz-Einbauküche kann mit übernommen werden und ist ein Highlight für sich. Ein Hauswirtschaftsraum rundet die Erdgeschossebene ab. Über die Holztreppe in der Eingangsdiele, die mit attraktiven Lichtspots beleuchtet wird, gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Das Dachgeschoss überrascht mit zwei weiteren Zimmern und einem dritten Tageslichtbad mit Badewanne. Im Kellergeschoss gibt es außerdem einen Weinkeller und ausreichend Abstellfläche. Das Haus verfügt über eine eigene patentierte Wärmedämmung. Malerarbeiten sind bereits im Kaufpreis inbegriffen. Eine Photovoltaikanlage wurde auf dem Dach installiert, sodass Ihre Betriebskosten niedrig gehalten werden. Im Außenbereich stehen Ihnen eine idyllische Gartenanlage mit Pergola, liebevoll angelegte Beete, eine großzügige Terrasse sowie eine mediterrane Gartenmauer mit ca. 200 Jahre alten Ziegeln zur Verfügung. Hier können Sie an warmen Sommertagen wunderbar entspannen oder mit Freunden und Familie grillen, während die Kinder im Garten spielen. Eine Alarmanlage und ein Carport runden dieses attraktive Angebot ab. Es besteht die Möglichkeit, die zweite Doppelhaushälfte mit zu erwerben.

Lage

Elmshorn ist, mit ca. 52.000 Einwohnern, eine moderne und dynamische Stadt innerhalb der Metropolregion Hamburg. Die St-Nikolai-Kirche im Zentrum gilt als eine der schönsten in der Region, sehenswert sind ebenfalls u.a. Industriemuseum, Skulpturengarten oder Wasserturm. Die Grünanlagen, wie z.B. der Krückaupark und der Steindammpark, laden zum Entspannen und Verweilen ein. Für das Wohlfühlen der Jüngsten sorgen zahlreiche Spielflächen, darüber hinaus gibt es Vereine und Fitnessstudios, die zur aktiven Freizeitgestaltung motivieren. Innerorts gibt es gut ausgestattete Einrichtungen für den gesamten Bildungsweg, zudem stehen vielfältige Weiterbildungsmöglichkeiten zur Verfügung. Drei Theaterbühnen, Galerien und diverse Veranstaltungen garantieren ein abwechslungsreiches kulturelles Angebot. Jedes Jahr findet das Schleswig-Holstein Musik Festival statt, das zu einem der größten klassischen Musikfestivals Europas zählt. Zahlreiche Cafés und Restaurants machen die City zum beliebten Treffpunkt. In Elmshorn verkehren zwölf Buslinien, die sowohl Stadtteile als auch Umlandgemeinden verbinden. In der Nähe verläuft die A 23, über die man nach Hamburg gelangt. Die Großstadt kann man auch bequem in nur ca. 30 Minuten mit dem Zug erreichen, was insbesondere für Pendler attraktiv sein dürfte.

Ausstattung Beschreibung

Photovoltaikanlage
Alarmanlage
Von Hand getischlerte Massiv Küche (maßgefertigt)
Beamer, Leinwand, Heimkino und Multirooming (zentral gesteuert)
Eigene Dämmung (patentiert) mit 00,24 Wärmeleiste
Fachwerkbau
Carport (9 x 7 m)
Gesamtes Grundstück mit Fußbodenheizung
Gartenhäuschen
Mediterrane Gartenmauer aus 200 Jahre alten Ziegeln
Estrich liegt zwischen 11-15 cm
Deckenhöhe im EG liegt bei 3 m

Grundrisse

Grundriss EG

Grundriss OG

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