TOP Wohntraum in Schmalfeld

Dammbeck, Schmalfeld, Auenland Südholstein, Kreis Segeberg, Schleswig-Holstein, 24640, Deutschland
  • 425.000€
Top Wohntraum in Schmalfeld

TOP Wohntraum in Schmalfeld

  • 425.000€

Details

  • Preis 425.000€
  • Wohnfläche 109 m²
  • Grundstücksfläche 967 m²
  • Baujahr 1992
  • Objekt Typ EFH
  • Objektzustand gepflegt
  • Heizung Gas
  • Energieausweis Bedarfsausweis
  • Endenergiebedarf 164 kWh/(m²a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Käufercourtage 3,00% inkl. MwSt.
  • Kaufnebenkosten vom Käufer
  • Verfügbar nach Absprache

Weitere Details

  • Wohn-/Essbereich großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich
  • Schlafzimmer 2
  • Arbeitszimmer / Gästezimmer 1
  • Dachboden ausgebaut, klein aber fein
  • Badezimmer 1 mit Badewanne
  • WC 1 mit Dusche
  • Parkplätze 3 (1 Carport, zzgl. 2 weitere Stellplätze)
  • Terrassen 2
  • TOP Extra Eigener Brunnen!

Beschreibung

TOP Wohntraum in Schmalfeld

Dieses freistehende Haus mit großem Garten wartet auf neue Eigentümer und Bewohner. Das Grundstück hat viel zu bieten: einen schönen Garten mit altem Baumbestand, einen Brunnen, eine große Rasenfläche, Obstbäume und zwei Terrassen.

Das Haus hat zwei Etagen und ein großes Wohnzimmer mit Platz für einen großen Esstisch. Außerdem gibt es zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC mit Dusche.

Bis zu drei Fahrzeuge haben auf dem Grundstück platz. Vom Carport aus gelangen Sie direkt in den Hauswirtschaftsraum und in die Küche.

Vom Wohnzimmer und von der Küche aus hat man Zugang zu den beiden Terrassen. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und wird mit einer NEUEN Gaszentralheizung* beheizt. Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie mit viel Platz und Charakter sind, ist dies genau das Richtige für Sie! – Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

*Heizung gemietet: Thermondo365 mit Vollkasko-Paket – ganze 365 Tage im Jahr.

 

Der Ort

Schmalfeld ist eine Gemeinde im Kreis Segeberg. Das Dorf hat eine Fläche von etwa 20 km² und eine Gesamtzahl von 824 Haushalten. Hier leben 1.874 Einwohner, davon 95 auf jedem km². Das Durchschnittsalter liegt bei 43 Jahren und in Schmalfeld leben etwa 2,3 Personen pro Haushalt. Die Entfernung zum nächstgelegenen Geschäft ist mit durchschnittlich 957 Metern recht gering. Mit rund 87 Einwohnern im Rentenalter pro Kino, Theater und Museum bietet die Gemeinde ein buntes Angebot an Freizeitaktivitäten. Mit einer Dichte von 81 Kindern pro Kindergarten ist die Versorgung der Kleinsten in diesem Gebiet tadellos.

 

Die Geschichte

Schmalfeld ist heute ein Dorf mit etwa 1900 Einwohnern im Westen des Kreises Segeberg.

Das Gemeindegebiet umfasst eine Fläche von rund 1950 Hektar und ist mit altem Buchenwald, Nadelwald und Restflächen der alten Segeberger Heide, mit einem gut erhaltenen Knicksystem und dem natürlichen Grünland im Tal der Schmalfelder Au sehr vielgestaltig.

 

An den Talhängen wächst die wilde schwarze Johannisbeere und es gibt schöne Bestände des Maiglöckchens. An einer schmalen Stelle des Tals befand sich früher die Furt durch die Au als Teilstück des historischen Ochsenweges. Etwas östlich davon führt bis heute die „Königsbrücke“ über die Au, eine dreibogige Granitbrücke von 21 Metern Länge aus dem Jahr 1785. Spuren von Häusern aus der jüngeren Steinzeit wurden am nördlichen Ufer der Au gefunden, ein Urnengräberfeld aus der Zeit um 300 nach Christus liegt südlich der Au bei „Naheland“.

 

Die heutige Siedlungsfläche mit dem Kern „Am Altenhof“ geht zurück auf ein altsächsisches Haufendorf vermutlich aus der Zeit der Karolinger. Die Karte von 1795 aus Anlass der Landvermessung zählte in Schmalfeld 27 Hufen, bis heute hat sich die Zahl der Bauernhöfe nur gering verändert. In der Hauptsache sind es Milchviehbetriebe, aber es werden auch Schweinehaltung und Ackerbau betrieben. Mit einer Biogasanlage und etlichen Photovoltaikanlagen beteiligt sich Schmalfeld an der aktuellen Energiewende.

Schmalfeld hat noch viele alte Bauwerke: die Königsbrücke von 1785, das reetgedeckte Fachwerkgehöft von 1825 in der Lentföhrdener Straße, das große Fachhallenhaus auf dem Lehmhoop(1827) und noch weitere. Es gibt einige schöne Jugendstilbauten, Kirche und Pastorat sind preisgekrönte Architektur der Klassischen Moderne.

Ein Laden, eine Bank sowie landwirtschaftliche Direktvermarkter bieten fast alles für den täglichen Bedarf. Die Verkehrsanbindung an die A7 ist über die Anschlußstellen Kaltenkirchen und Bad Bramstedt gegeben. Eine Vielzahl von Gewerbebetrieben bieten Arbeitsplätze im Dorf.

 

Neben der Freiwilligen Feuerwehr haben die Schmalfelderinnen und Schmalfelder mit dem Sportverein, der Schützenkameradschaft, dem Landfrauenverein, Gesangverein, Angelverein und dem Seniorenclub ein lebendiges Vereinsleben, das Haus der Dorfgemeinschaft „Hirten – Deel“ und die Sporthalle sind immer gut ausgebucht.

 

Schmalfelds Kindergarten sowie die Krippe werden von der Gemeinde betrieben.

Die Grundschule ist eine Offene Ganztagsschule mit eigener Mensa, die weiterführenden Schulen sind in Kaltenkirchen und werden mit Schulbussen erreicht.

 

Im Sommer, wenn die Ferien mal lang werden, bietet die Gemeinde mit einer Ferienpass – Aktion kleine abenteuerliche Unternehmungen vom Besuch der Kalkberghöhlen über Fotokurse, Besuch des Flughafens Hamburg bis hin zum Zeltlager auf Föhr.

Quelle: http://www.schmalfeld.net/index.php/homepage/steckbrief


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