Details
Aktualisiert am Januar 20, 2022 um 12:01 pm- Typ: Lagerfläche, Gewerbe
- Status: GESUCHT
- Objektzustand: normal
- Courtage: 7,14%
- Kaufnebenkosten: vom Käufer
- Courtage vom: Käufer
Beschreibung
Wir sind auf der aktiven Suche nach größeren Lagerflächen für ein LEH-Konzept.
- Hamburg, Kiel, Lübeck, Flensburg, Neumünster
- Innenstadtlage | Zentrumsnahe Lage
- Autobahn- und Bundesstraßennähe
- Gewerbegebiet | Industriegebiet bevorzugt
- Sehr gute ÖPNV-Anbindungen
- 1 bis 2 Buslinien | Bushaltestelle in max. 800 m Entfernung
- S-/U-/Trambahn in max. 1,5 km Entfernung
- Ausreichend Pkw Stellplätze, je nach Lagergröße: beginnend bei circa 50 Stellplätzen oder Möglichkeiten des Parkens in der Halle oder Hallennähe
- Sicherstellen von ausreichend Kfz-Bewegungen
- 500 Pkw An- und Abfahrten täglich (Mercedes Vito)
- Betriebszeiten von 24/7 bevorzugt
- Keine Anlieferbeschränkungen
- Möglichkeit für Elektro-Ladestationen bevorzugt
Hallengrößen
- S: 2.500 – 6.000
- M: 6.000 – 9.000
- L: 9.000 – 13.000
- Lichte Höhe innen ab 7,50 m UKB bevorzugt
- Bodenpunktbelastung abhängig von Deckenhöhe
- (2t bei 3,5 m UKB | 5t bei 5 m UKB | 7t bei 10 m UKB)
- Außenfläche bevorzugt (min. 1.000 m²)
- Anlieferrampen: 4 – 6 mit Rolltoren (möglichst überdacht)
- Ein- und Ausfahrtstore: 4 ebenerdige Tore bevorzugt
- Stromanschlusswert 380 KV (Halle) | 4x Starkstromanschluss (Stapler)
- Beleuchtung: 200 LUX in 1 Meter Höhe LED
- Büro- und Sozialflächen circa 500 m²
- Ausreichend Sanitäranlagen je nach Hallengröße
- Angemessenes Brandschutzkonzept | funktionsfähiger Brandschutz (falls gefordert – inkl. Genehmigung im Bauantrag/Nutzungsänderung)
- Vorhaltung für Glasfaser
- Werbeflächen an den Hauptseiten des Gebäudes
