Das in dem Jahr 1953 im klassichen Rotklinker erbaute Mehrfamilienhaus, mit einer Gesamtwohnfläche von rd. 1.074 m² steht auf einem 716 m² großen Grundstück und ist unterkellert.

Das Objekt besteht insgesamt aus 21 Wohnungen zu je 2-3 ZKB.

In der Zeit von 2018 bis 2020 wurden die folgenden Gewerke fachgerecht saniert:

Malerarbeiten Treppenhaus:
Deckenflächen gestrichen, Treppenwangen gestrichen, Geländer lackiert, Stahltüren lackiert, Briefkastenanlage lackiert, Wohnungseingangstürzargen treppenhausseitig lackiert, Holzsicherungskasten lackiert, Stellstufen beschichtet

Malerarbeiten Kellerräume:
Wandflächen gespritzt, Bodenflächen gestrichen, Sockel gestrichen, Kellerfenster außenseitig lackiert, Geländer Kellerabgang lackiert, Keller- und Fahrradraumtür inkl. Zargen lackiert

Balkonrenovierung:
Betonsanierung Balkondecke französische Balkone, Betonbodenbeschichtung auf tragfähigem Estrichboden, Geländer lackiert

Die Wohnungen:
Die 2 bis 3 Zimmerwohnungen verteilen sich auf eine Wohnfläche von 34,45 bis 59,70 m².
Die Wohnungen verfügen über ein Voll-oder Duschbad.
Die Zustände der Wohnungen unterscheiden sich von renoviert bis unrenoviert.
Teilweise wurden die Badezimmer renoviert, die Fußbodenbeläge mit einem Designerbelag ausgestattet und neue Einbauküchen installiert.

Die Dachgeschosswohnungen sind mit Gauben ausgestattet.

Zusammenfassung:

Anzahl Wohneinheiten: 21 Wohnungen voll unterkellert
Baujahr Gebäude: 1953
Kaufpreise Wohnungen: € 80.300,00 bis 201.600,00
Kaufpreis /m²: € 2.762,00 bis 3.417,00
Käufercourtage: courtagefrei
Ist-Kaltmieten Wohnungen: 5,35 bis 10,05 €/m²
Wohnungsgrößen: 34,45 bis 59,70 m²
Anzahl Zimmer: 2 bis 3
Gesamtwohnäche: 1.074 m²
Grundstücksäche: 716 m²
Heizungsart/Energieträger: Erdgas
Die drei Hauseingänge werden von einer Heizungsanlage versorgt. Die Heizungsanlage ist Baujahr 10/2019.
Der neue Energieausweis ist beantragt und wird nach Vorlage nachgereicht.
Die Fenster sind Baujahr 02/90.
Die Instandhaltungsrücklage für die gesamte WEG beträgt nach Abverkauf der Wohnungen € 53.750,00.

Grundrisse, Energieausweis und weitere Details sind auf Anfrage zu erhalten!