Anlageimmobilien in Trittau

22946 Trittau, Deutschland
  • 269.863€
  • 331.738€
VERFÜGBAR

Details

  • Preis 269.863€
  • Objekt Typ Investment
  • Objektzustand normal

Beschreibung

Investieren Sie in Anlageimmobilien in Trittau.

Das Objekt:

Das Mehrfamilienhaus mit 19 Wohneinheiten wurde im Jahre 1992 in solider Klinkerweise errichtet.
Das Objekt mit einer Gebäudenutzfläche von 1.509,6 m² und einer Gebäudewohnfläche von 1.258 m² steht auf einem Grundstück mit einer Fläche von 1.539 + 948 m² und ist komplett unterkellert.
Das Objekt ist auf 2 Vollgeschosse und ein Dachgeschoss + Spitzboden aufgeteilt.
Der Zugang erfolgt über die beiden Hauseingänge Bahnhofstraße 41a und 41b.

 

Die Wohnungen:

In jedem Geschoss befinden sich 2 Wohnungen, die über ein Vollbad verfügen. Die Größen variieren zwischen 72,11 bis 84,80 m². Die Zustände der einzelnen Wohnungen unterscheiden sich von renoviert
bis unrenoviert. Notwendige Reparaturen wurden laufend durchgeführt.
Alle Wohnungen sind mit PVC ausgestattet und sind teilweise mit Teppich oder Laminat überdeckt.
Die Wohnungen im EG und OG verfügen über einen Balkon, die DG-Wohnungen über eine Loggia.
Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz und ein Kellerraum. Einigen Wohnungen sind zusätzliche Stellplätze und Kellerräume zugeordnet.

 

Die Lage:

Die gepflegte Wohnanlage befindet sich zentral gelegen in Trittau und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Famila, Lidl, Aldi, Penny oder
Edeka, Fachgeschäfte und Feinkostläden sind in nur 5 Minuten fußläufig zu erreichen. Ebenso werden Sie diverse Fachärzte, mehrere Schulenformen, Kita, Sportplatz und Sportvereine sowie Gastronomien
in unmittelbarer Nachbarschaft finden.
Eine Bushaltestelle mit guten Verbindungen nach Hamburg ist weniger als 100m von der Wohnung entfernt.
Die Hamburger Innenstadt (B404 und A24) und Lübeck (ca. 35 min. mit dem Pkw) und der Ostseestrand (ca. 45 min. bis Timmendorf) sind in kurzer Zeit erreichbar.

 

Zusammenfassung:

Anzahl Wohneinheiten: 19 Wohnungen voll unterkellert
Kaufpreise Wohnungen: € 269.863,00 bis 331.738,00
Käufercourtage: courtagefrei
Ist-Kaltmieten Wohnungen: 7,07 bis 9,09 €/m²
zzgl. Mieteinnahmen für den Stellplatz und teilweise zusätzliche Keller.
Wohnungsgrößen: 72,11 bis 84,80 m²
Anzahl Zimmer: 3 bis 5
Heizungsart/Energieträger: Zentralheizung Gas Energieausweis: aus 09/2018
Baujahr: 1992

 

Anlageimmobilien in Trittau

Anlageimmobilien in Trittau

Anlageimmobilien in Trittau

 

 

Standort Trittau:

Die Stadt

Trittau liegt etwa 30 Kilometer östlich von Hamburg. Im Osten Trittaus liegt die Hahnheide; im Süden bildet die Bille die Grenze zum Kreis Herzogtum Lauenburg.
Die Hälfte des Gemeindegebietes ist von Wald bedeckt, der Siedlungsbereich wird nach Osten durch die Mühlau begrenzt, die im südlichen Bereich der Gemeinde zum Mühlenteich aufgestaut ist und in die Bille mündet.

 

Bauwerke:

Die ältesten erhaltenen Gebäude Trittaus sind neben der Martin-Luther-Kirche aus dem Jahr 1880, die 1701 erbaute Wassermühle (s. Foto) und der 1695 erbaute Gasthof „Burgkrug“, der gegenüber der Wassermühle an der alten Landstraße zwischen Hamburg und Mecklenburg gelegen ist. In der Liste der Kulturdenkmale in Trittau stehen die in der Denkmalliste des Landes Schleswig-Holstein eingetragenen Kulturdenkmale.
Im östlichen Teil der Hahnheide befindet sich ein 27 Meter hoher hölzerner Aussichtsturm, der sogenannte Hahnheider Turm, von dem man bis nach Hamburg sehen kann.

 

Die Verkehrsanbindung:

Die Fahrtstrecke vom Ortszentrum zur Anschlussstelle Stapelfeld der Bundesautobahn 1 beträgt etwa 14 km, die Anschlussstelle Schwarzenbek/Grande der Bundesautobahn 24 ist nach ca. 7 km zu erreichen. Unmittelbar westlich des Ortes verläuft die Bundesstraße 404 in Nord-Süd-Richtung, die über die Anschlussstellen Trittau-Nord und Trittau-Süd zu erreichen ist.
Innerhalb des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) werden durch die Verkehrsbetriebe Hamburg-Holstein (VHH), sowie durch die Autokraft und die Verkehrsgesellschaft Südholstein (VGS) bzw. Dahmetal.

Ihre Anfrage zu diesem Objekt

Compare listings

Vergleichen
Kai Krüger
  • Kai Krüger