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Immobilienverkauf im Herbst und Winter

Immobilienverkauf im Herbst und Winter 1

Es ist Herbst, bald Winter, das Jahr geht zu Ende. Das Wetter schafft eine eher triste Umgebung für Häuser, Zimmer wirken an den kurzen Tagen viel dunkler und ungemütlicher. Und wer sucht schon nach einem neuen Eigenheim, wenn es auf Weihnachten zu geht?

Sie denken, der Herbst ist kein guter Zeitpunkt, um ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen? Das sehe ich anders. Denn Immobilien sind keine saisonalen Güter. In erster Linie hängt der beste Verkaufszeitpunkt für Haus oder Wohnung von Ihren persönlichen Umständen ab. Von den kalten Jahreszeiten sollten Sie sich dabei nicht abschrecken lassen. Schließlich ist Ihre Immobilie nicht weniger wert, nur weil Herbst oder Winter ist.

Dies folgenden Gründe sprechen dafür, jetzt in den Verkauf zu gehen:

Hohe Nachfrage, weniger Konkurrenz

Immobilien werden das ganze Jahr über gesucht. In den Wochen vor Weihnachten geht die Anzahl der Anfragen zwar etwas zurück, aber viele Immobilienkäufer nutzen die Feiertage und Immobilieninserate werden wieder verstärkt aufgerufen. Außerdem verschieben viele Eigentümer den Verkauf ab Herbst lieber in das nächste Jahr, damit ist das Angebot geringer. Für Sie heißt das: weniger Konkurrenz in den Wintermonaten. Dies ist gerade für Immobilien in Gebieten mit einem sonst hohen Angebot ein großer Vorteil.

Tolle Fotos

Nicht nur im Frühling kann man vorteilhafte Immobilienfotos aufnehmen. Die Abendsonne im Herbst gepaart mit den golden schimmernden Blätter der Bäume erzeugt eine behagliche Atmosphäre für überzeugende Fotos mit denen Sie Exposé und Inserat aufwerten können. Bei Besichtigungen können Sie ebenfalls mit Behaglichkeit punkten und den Kaufinteressenten ein heimisches Gefühl vermitteln. Dazu gehört unter anderem das Heizen und Benutzen von warmen Lichtquellen.

Instandhaltung der Immobilie

Steht die Immobilie im Herbst und Winter bereits leer, sollten sie erst recht nicht mit dem Verkauf warten. Denn unbewohnte Immobilien leiden besonders in den kalten Jahreszeiten und es gibt eine erhöhte Gefahr zur Schimmelbildung. Regelmäßiges Heizen und Lüften haben also doppelten Nutzen, sie verhindern die Schimmelbildung und sorgen für angenehme Besichtigungen. Für den Käufer ist es ebenfalls vorteilhaft ab Frühjahr in sein neues Zuhause ziehen zu können, da eventuell anstehende Renovierungen bei milden Temperaturen einfacher umzusetzen sind.

Marktlage nutzen

Das aktuelle Zinstief und die nach wie vor ungebrochene Nachfrage nach Wohneigentum machen den Immobilienmarkt derzeit sehr attraktiv.

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