Beschreibung
Das angebotene Stadthaus wurde im Jahr 1720 auf einem rund 340 m² großen Grundstück erbaut und im Jahr 2008 vollumfänglich saniert, sodass wir Ihnen die Immobilie heute in einem hervorragenden Zustand anbieten können. Mit einer Wohnfläche von rund 174 m² und einem kleinen idyllischen Garten, eignet sich das attraktive Stadthaus wunderbar für Familien.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein Duschbad, eine große Küche und ein großzügiger Wohnbereich mit edlem Ptichpine-Dielenboden zur Verfügung. Neben den attraktiven Bodenbelägen und den charmanten Sichtbalken an den Decken, vermag der Kamin, in Küche und Wohnzimmer, die gemütliche Wohnatmosphäre noch weiter zu steigern.
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Ein Heimkinosystem mit Beamer, Leinwand und Multirooming (zentral gesteuert), sorgt für Ihr persönliches Entertainment. Die von Hand maßgefertigte Massivholz-Einbauküche kann mit übernommen werden und ist ein Highlight für sich.
Über die Holztreppe in der Eingangsdiele, die mit attraktiven Lichtspots beleuchtet wird, gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Ein geräumiges Ankleidezimmer schafft mehr Freiraum für Ihr Schlafzimmer.
Das Dachgeschoss überrascht mit zwei weiteren Zimmern und einem dritten Tageslichtbad mit Badewanne.
Das Haus verfügt über eine eigene patentierte Wärmedämmung. Malerarbeiten sind bereits im Kaufpreis inbegriffen. Eine Photovoltaikanlage wurde auf dem Dach installiert, sodass Ihre Betriebskosten niedrig gehalten werden.
Im Außenbereich stehen Ihnen eine idyllische Gartenanlage mit Pergola, liebevoll angelegte Beete, eine großzügige Terrasse sowie eine mediterrane Gartenmauer mit ca. 200 Jahre alten Ziegeln zur Verfügung. Hier können Sie an warmen Sommertagen wunderbar entspannen oder mit Freunden und Familie grillen, während die Kinder im Garten spielen. Eine Alarmanlage und ein Carport runden dieses attraktive Angebot ab.
Es stehen Ihnen, nach vorheriger Anmeldung und Vorgespräch von jedem Raum, 360° Grad Ansichten, zur Verfügung.
Ausstattung
- Photovoltaikanlage
- Alarmanlage
- Von Hand getischlerte Massiv Küche (maßgefertigt)
- Beamer, Leinwand, Heimkino und Multirooming (zentral gesteuert) vorhanden
- Eigene Dämmung (patentiert) mit 00,24 Wärmeleiste
- Carport (9 x 7 m)
- Gesamtes Grundstück mit Fußbodenheizung
- Gartenhäuschen
- Mediterrane Gartenmauer aus 200 Jahre alten Ziegeln
- Estrich liegt zwischen 11-15 cm
- Deckenhöhe im EG liegt bei 3 m
- Bodenbelag Obergeschoss: Massiver Schiffboden in kanadischer Rot- und Wildbuche
